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90后进入买房阶段,爱钱进《小进说财》奉上楼市避坑指南

2018-08-23    来源: 中国财经网  跟贴 0

    2014年,网络红人马佳佳发表言论“90后压根就不会买房”,一时引起轩然大波。时间转眼到了2018年,随着最后一批90后正式迈入成年关卡,当年豪言万丈的马佳佳早已不知所踪。而跟随她一起消失的,是90后的流浪与漂泊。买房,似乎成了年轻一代的既定归宿。

    不过,经济实力有限、城市大不了解行情、手续复杂担心被骗,摆在90后面前的诸多问题,让买房变得举步维艰。那么,新手选房,究竟有哪些必须要注意的基本法,真正的选房高手又有哪些值得借鉴的技巧呢?爱钱进财商系列漫画《小进说财》近期推出“与房子有关的那些事”,与投友探讨如何选房买房,或许能给楼市前迷茫的你一些建议。

     一、 先看地段后看房 溢价规则提前知

     好的地段不仅能够让房屋保值,更能够为你今后的生活提供便利。《小进说财》漫画通过主人公钱小进和伙伴小花的交流,向用户传授了“先看地段后看房”的理论:对于上班族来说,不仅楼盘周边的交通状况和拥堵情况需要在考虑范围内,日常生活中的购物、医疗甚至菜场距离都要进行实地考察。买房不是租房,需要为长时间的生活便利性做考虑。

    除了楼盘现状以外,多多留意楼盘附近区域的政府规划也是非常必要的,政府的区域规划对房子的升值前景起着至关重要的作用。有小孩的家庭在考虑学区房的时候也需要 “眼观六路耳听八方”,需要明确当地学区的划分标准之后方可做决定。

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    再者,一线城市的小户型住房可能会因为总价低,选择的人多而产生“小户型溢价”。那么此时,是捂紧钱包选择单价高但总价低的小户型,还是为未来的生活咬咬牙选择性价比高、但总价会让你压力比较大的普通户型,这个就需要你根据自己的经济状况来做决定了,不差钱的90后可以捡漏到大户型哟。

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    二、 楼层户型稳把关,五证二书不能少

    买房的人越来越多,开发商也越来越多。同样的,跟开发商之间的纠纷也就越来越多。

    很多人都是收房时才发现房屋质量不过关、面积户型与合同不符甚至还会出现迟迟无法办理产权等问题。钱小进提醒大家,买房时千万要认准开发商的五证二书,再查一下开发商的口碑资质,规避一些楼盘问题!

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    除了验资质之外,户型和房屋适用性也是一门很大的学问。除了户型方正无异形房以外,房子的楼层选择、供水供电供气稳定性以及楼间距光照等都需要亲身体验。不仅如此,楼层的选择也非常重要,小时候爸爸妈妈常常将“金三银四”挂在嘴边,因为那时我们的楼房都是6层,中间的楼层是黄金楼层。这套理论放到现在也同样适用!中间的楼层无论如何都是上佳选择。

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    三、 选房买房不离钱,科学投资是关键

    高昂的首付与每月的房贷,成为90后买房路上的一大障碍。不少年轻人想到要做30年的房奴就会恐惧,希望能够全款买房以避免贷款利息。实际上,正如漫画中鹦鹉老师所言,“贷款买房才是缓解刚需群体购房压力的良药,贷款买房更划算”。

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    以实际为例,目前房贷利率为5%左右,如果你不一次性全款买房,而是把这笔钱拿去投资,只要每年投资收益超过5%,就可以“抹平”利息啦!

    说到这,不得不提《小进说财》的原创平台——爱钱进,众所周知,爱钱进是一家靠谱的互联网金融平台,平台所提供的投资服务,不管是“整存宝+”还是“七天宝”,总有一款可以满足你的投资需求。与此同时,你还可以在爱钱进“家财我管”中设立单独的梦想账户,开源节流,理性投资,为自己的买房大计提前做好准备。

    怎么样?90后的你,看完今天《小进说财》买房指南,学会买房的基本法了吗?一套房子,也可以看做是人生的一笔投资,早日拥有一个属于自己的小窝,去创造一片更大的天地吧!

原链接:
 http://www.cien.com.cn/2018/0611/22583.shtml


 


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